[摘要] 无论是“金三银四”还是“红五月”，传统的购房高峰期在今年显得异常的冷清，楼市量价齐跌，饱受“倒春寒”之苦。中小房企、龙头房企似乎都在遇上了棘手问题，纷纷把目光投向政府。于是乎，地方财政收入对房产行业依赖性较大的政府按耐不住的开始了“救市”行动。
楼市调控政策关注度高
无论是“金三银四”还是“红五月”，传统的购房高峰期在今年显得异常的冷清，楼市量价齐跌，饱受“倒春寒”之苦。中小房企、龙头房企似乎都在遇上了棘手问题，纷纷把目光投向政府。于是乎，地方财政收入对房产行业依赖性较大的政府按耐不住的开始了“救市”行动。一时间在社会引起了巨大反响，松绑限购的氛围也愈加浓烈，政策的调控引起了置业者、开发商的高度关注。
据房天下的调查结果显示，90%以上的调查对象关注目前的楼市调控政策，只有8%的人对此不关注。
降价潮或将蔓延至 市场观望情绪浓厚
据房天下调查结果显示，有76%的人认为当前部分城市房价下降的现象可能会蔓延至，只有16%的人认为，部分城市房价下降只是个别现象，并不能代表整体趋势。82%的人表示当前楼市情况会影响自己的购房计划，还会继续观望一段时间，只有18%的人认为不会对自己的购房计划带来影响，有实际需求就会购买。
调查结果表明，楼市低迷导致观望情绪较浓厚，大部分的人认为房价仍将下跌，为了在买到最实惠的住房，他们还将继续观望，直到等到合适的时机再出手，而这样的观望情绪更是让楼市陷入“困境”。开发商、购房者似乎展开了一场无硝烟拉锯战，开发商希望楼市“回暖”保价保量，而购房者则希望一直高价位的房价能够降下来。
海南房价过高 未来房价有变化
自1988年海南建省以来，海南得天独厚的自然环境让海南旅游、房产热度飙升。2010年，国务院发布了《国务院源于推进海南国际旅游岛建设发展的若干建议》。至此，海南的旅游发展提升到了战略性的范畴，国际旅游岛的建设也正式步入正轨，海南人气更是居高不下。
然而高人气推高了海南房价和物价，前不久，据每日经济新闻报道，三亚房价几年涨几倍，大多数本地人根本买不起商品房，而商品房的销售对象则是内地居民。据一份有关2014年4月100城市房价排名的数据显示，三亚的房价以均价19334元/平米排名第五，仅次于北京、上海、深圳、厦门。短短几年，三亚房价上涨之势确实令人膛目结舌。
据房天下调查数据显示，60%的人认为海南房价过高，有34%的人认为勉强能接受，只有6%的人认为海南房价相对来说较低、性价比高。数据还显示，在关于海南未来房价会出现何种变化时，有一半的人认为房价会大幅下帖，16%的人表示房价将保持平稳，20%的人表示不好判断，只有14%的人认为房价会小幅上涨。
调查结果显示，大部分人认为房价一直稳中有涨的海南房产终究难以逃离楼市低迷的影响，未来海南房价将处于维稳和下跌趋势，而相对低迷的楼市市场则成为了海南房产的“退烧药”。
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